jeudi 3 août 2017

Han Solo.

J'ai passe le mois de Juillet en solo: Les oisillons et MmePiou sont rentres en France pour profiter pleinement du 1er mois des vacances scolaires*.
Je les recupere ce soir a SFO.

J'ai pas eu trop le temps de m'ennuyer remarquez. J'ai profite d'avoir le nid pour moi tout seul pour bricoler un max: montage de meuble et j'ai regle plein de p'tites merdes qui nécessitaient de s'y mettre sérieusement.

Je me suis aussi fait une p'tite viree sur la East Coast pour voir un copain, c'etait bien cool.

N'empeche que je suis bien content de les recuperer ce soir. C'est un peu glauque une grande maison vide. Au debut c'est sympa. Mais tres vide, ca devient chiant.
Et puis retrouver la calme de l'organisation familiale va me faire du bien. J'esperais faire un mois "detox"... Tu parles! J'ai ete invite partout.
Tout le temps.
A une semaine intervalle, j'ai meme fait une Divorce Party* et un mariage!


*: Pas de assez de vacances pour moi. Et puis la boite a ete rachetee debut Juillet, je pouvais pas m'absenter... Trop de boulot.
**: concept interessant: tu fais la fete pour celebrer ton divorce...

samedi 10 juin 2017

But alors you are French?

Deplacement pro oblige, je suis allé en Allemagne la semaine dernière.
Retour en mode globe-trotteur, avec mon roller et mes bagages pesees au milligramme pres.

J'ai réussi a éviter le vol United que ma boite favorisait a regardant quasiment tout les jours les prix des vols Air France sur Google flights.
Voler sur Air France me permettait de passer par Strasbourg le week-end après la conf' pour aller retrouver la famille pour mes uniques retrouvailles de l'année, vu que moi, je vais rester au nid (comme en 2008, et oui: pas assez de vacances). Bref.
Faire XWG-CDG-SFO, c'est mortel. Limite meme mieux que faire CDG-SFO tout seul.
XWG c'est le code IATA de la gare SNCF de Strasbourg.
Non, j'ai pas bu!

Et c'est absolument genial:
1- tu fais pas la queue pour enregistrer tes bagages (Y'a carrément moins de monde a XWG qu'a CDG!)
2- ils enregistrent tes bagages! Donc qu'en arrive a CDG, c'est direction la porte d'embarquement!
3- t'as droit a une petite collation offerte (10 euros on wagon-bar)
4- tu prends le train! (j'adore le train)
Bref, je conseille.

Les Allemands m'ont scie. Ils parlent TOUS Anglais. OK, peut-être pas tous (j'ai pas parle a tout le monde, bien sur), mais tout ceux que j'ai rencontre et a qui j'ai demande quelque chose...
- Le gars de l'hotel. Normal.
- Le contrôleur du train DH (Trajet Aéroport de Frankfort -  Mannheim). Normal? disons que oui, meme si la zone est pas hyper touristique.
- Le chauffeur de bus. Euh... Normal?
- Le "technicien de surface" de l'aéroport... Surprenant. Et salvateur: sans lui je ratais mon train.
- Le serveur du resto encore ouvert a 3h du mat' après la gala...
Bref, "tous".

En comparaison, a mon arrivée tardive a Strasbourg, j'ai fait l'experience avec le réceptionniste de l'hotel... Bin il parlait pas Anglais... Du tout.

Flippant quand meme.


dimanche 7 mai 2017

Elle passera pas par nous.

"Ouf", j'ai envie de dire.

C'est pas passe loin.
Mais l'euphorie de la victoire n'a pas été longue.
Macron: 20 millions de votes,
Le Pen: 11 millions,
Absentions/Blancs: 16 millions.

27 millions de personnes -la majorité, donc- qui n'ont pas vote contre le Racisme.
Pour 11 millions d'entre eux, a la limite je pige... C'est coherent avec ce qu'ils sont.
Mais pour les autres 16 millions, je comprends pas. Et meme quand je lis leur explication, leur justification, je peux pas être d'accord.
Y'a rien de pire que le racisme. Putain.

Et meme si on est tranquille pour peut-être 5 ans (attendons les législatives, hein...), il va falloir accepter que le racisme est devenu tolerable dans notre société. Pass'que clairement, les résultats de cette election montrent que plus de la moitié de la société ne veut plus le combattre.


vendredi 5 mai 2017

House Hunt 2/3

La premiere maison qu'on a visite etait pas mal, mais deja au-dessus de notre budget.
Mais c'etait la premiere, donc perso, elle m'a un peu marque.
Je lui ai trouve PLEIN de defauts.
A posteriori, elle etait franchement pas mal en fait. Surtout pour le prix. Mais au final elle est partie dans les $900k. Un truc de ouf.
Le meme jour on a visite une autre maison sur laquelle on a bien accroche. Mais c'etait une short sale*, ce qui rendait les choses un peu compliquees.
Notre agent nous a donc conseille de continuer de regarder ailleurs le temps de comprendre ce qu'il en etait.
Y'avait aussi cette petite bicoque pres de China Camp. Mignonne comme tout. Elle nous a vachement plu. Au point qu'on a essaye serieusement de l'avoir. Proposee a $619k, on la trouvait, en bons specialistes**, sur-evaluee.
Mais elle nous plaisait bien. Et je me retrouvais a 5 min en velo de mes sentiers de VTT. Pratique.
Alors, on s'est dit qu'avec $630k c'etait dans la poche.
Hahaha. Les guignols... "Sur-evaluee".
Elle est partie a $706k.
On etait sur le cul.
On a meme pris un sacre coup au moral en fait.
Pass'qu'elle etait bien certes, mais quand meme petite. J'avais vraiment vu ca comme un achat a court terme, pour 3 ou 4 ans. tres vite elle aurait ete trop petite.
Mais du coup se faire bananner pour un truc sub-optimal, ca a sacrement attque notre confiance...
C'etait pas plus mal, il faut avouer.
Le deuxiemme echec cuisant a ete pour une baraque avec les pieds dans l'eau. Sympa comme tout. Acces a la Bay via un petit canal... Sympa.
En zone inondable par contre. On peut pas tout avoir.
En fait on s'est meme dit qu'on avait plus de chance de gagner en misant sur des baraques pas parfaites... Mise en vente a $699k ca restait dans nos moyens, a conditions de se serrer la ceinture. On passait clairement au-dessus de notre zone de confort.
Mais a 5 semaines du déménagement, il fallait faire quelque chose.

On a tente $750k, je crois.. tout ce qu'on pouvait mettre sans taper dans les réserves de secours.
Elle est partie a $805k. On etait loin du compte, comme le découvrira notre agent quelque jours plus tard:
Here's what I found out...
  • We were the 3rd highest of the offers, but two were considerable higher than ours (I don't know by how much).
  • The other offer also did not have a loan contingency.
  • They were getting financing but were also putting 50% down.
  • They did not have any appraisal contingency.
  • They had a short escrow period- 21 days to close.
Considering those factors, we really did the best we could. When putting 50% down it is much easier to close a loan and you are not as restricted because if you have such a low loan to value you can adjust the loan amount to compensate if the property doesn't appraise.

Voila.
Alors non seulement on etait a la ramasse au niveau de l'offre, mais en plus on se retrouvait a lutter contre des mecs qui mettaient $400k cash, sur la table...C'est la derniere maison qu'on a visite avec les enfants. C'etait trop dur pour eux. A chaque fois decouvrir une maison, la visiter, s'imaginer dedans... pour apprendre 3 jours plus tard que 1- ca serait pas notre maison, 2- il faudrait recommencer la semaine d'apres, 3- que mathematiquement, il restait que 4 week-ends avant de devoir aller... ou savait pas trop ou...

Chaud.
P'titPiou et Pioupiou sont partis en France tout les 2, avec la promesse qu'a leur retour, on habiterait une nouvelle maison.

Il nous restait maintenant 32 jours pour finir les cartons, trouver une baraque, la financer et demenager.
Facile.
Mais la priorite du moment, c'etait surtout de se sortir le moral du fond de nos chaussettes...



*: Une Short sale, c'est une maison qui est en gros est vendue en-dessous de sa valeur. Une des raisons les plus courantes qui pousse a un proprio a vendre sa maison comme ca, c'est qu'il peut plus payer les mensualites.
C'est pour ca que souvent, la maison est aussi "bank owned": les proprio ont arrete de la payer, la banque les a vire et essaie maintenant de se débarrasser de la maison de la facon la plus sure possible.
Ce qui ne veut pas forcement dire au meilleur prix! Ce qu'ils cherchent en general c'est une vente assurée. Par exemple, quelqu'un qui va acheter la maison AS-IS, c'est-a-dire "dans l'etat", et sans possibilité de recours (le fameux "appraisal contingency").
Autant vous dire que ca signifie aussi que cet acheteur va payer une bonne partie cash (quelle banque financerait entierement une maison qui a pas ete inspectée?) pour limiter le risque de la banque fournira le pret...

lundi 24 avril 2017

L'acceptable horreur.

Je lisais un des posts de l'Affreuse sur FesseBouc qui m'a fait réalisé un truc: P'tain on est presque tous content d'avoir un duel Macron/Le Pen pour le second tour.
J'avoue, j'ai tellement eu peur d'avoir un duel d'extrémistes que au final, la passage de Macron a été une bulle d'air qui m'a fait oublie un truc quand meme super flippant: 15 ans après, le FN est de retour au second tour de la présidentielle...
Et avec un score a plus de 20%. Le vieux porc n'a pas dépassé les 1/5emes.
En 2002, honnêtement personne de mon entourage votait FN.
J'en suis sur.
Aujourd'hui, j'ai regarde mes friends sur Facebook, justement, et après une honnête analyse, je dois reconnaitre que j'ai des doutes pour 2 ou 3 d'entre-eux.
Pas des amis proches.
Personne proche du centre de gravite, mais quand meme.

C'est quand meme flippant.

En attendant, je vais retenir ma respiration jusqu'au 6 mai.
Au cas ou.
On sait jamais.
J'ai deja vu l'impensable.
Je le vis encore meme.
Chaque jour.